男朋友爸用公积金贷款了一套房子给我们结婚，请问这个房产证能不能改成我跟我男朋友的名字？

显示全部楼层 · 2011-1-4 12:53:20

购房合同上写了他们一家三口的名字，男友付部分按揭，我负责和男朋友一家的生活费，快要办理房产证了，如果房产证上只写他们一家三口的名字，就不能属于我们夫妻的共有产品了吧，请问要怎么才能变成我们夫妻共有财产呢，因为快结婚了，我突然觉得自己像个外人，没有安全感，谢谢!

千问 · 2011-1-4 12:53:20

如果暂时还没办理房产证的话，那么如果你和他们家人商量后意见统一的话，就在买卖合同里添加上你的名字，这样房产证办理出来后就有你们4个人的名字了，从权属上认定的话，是你们4个人共同共有了。因为你们是用你男朋友父亲的名义用公积金贷款，所以，房产证上必须有他父亲的名字，所以仅仅改成你和你男朋友2个人名字是不可能的如果从共有财产这个角度去认定的话，如果你们没有婚前财产公证的话，那么在婚前购买的房产只要婚姻满8年，也被视作为共有财产，但是，按照你说的情况的话，你所占到的比例是你男朋友那部分的一半，而不是房产总值的一半，因为房产证上有3个人如果是婚后添置的财产的话，那一定是共有财产了，有没你名字其实意义是一样的，所以，如果你觉得不安全，又摸不开面子说的话

千问 · 2011-1-4 12:53:20

最高法已经有司法解释了，这种房子属于婚前财产，跟你没有关系。想变成夫妻共有财产只能过到你们夫妻名下，一个是办房产证前由开发商帮你办，先退房再重新签协议，这个比较麻烦，开发商不大会给你办。一个是办完房产证后再过户到你们名下，因为有贷款所以得先还贷款才可以过户。

千问 · 2011-1-4 12:53:20

这个要看地方的！如果写他们一家三口的名字！你们结婚了你和你老公占有1/3产权！最好只写你男朋友的！这样以后你们买房也方便！产权也清晰，结婚了就是共有，要是写他爸妈的到时候还有继承产权！如果有其他子女就不是你们的房子了！
最好的办法是只写你男朋友的，这样的话婚后共有！就算离婚你也有一半（呵呵）！不要太太在意把你的名字写上！这样会破坏婆媳关

千问 · 2011-1-4 12:53:20

去咨询有关这方面经验的律师吧！这个问题只有他们能说的清楚。

千问 · 2011-1-4 12:53:20

都结婚了害怕什么