门面拆赔偿的问题

显示全部楼层 · 2011-1-6 15:49:52

是一个镇上的居民，10年前花了5万从镇政府那里买来一间门面房，砖瓦房，建筑面积35平米，占地面积40平米；现在镇政府联合开发商商业开发，拆赔偿包括补助费、停业费只赔偿3万一点；如换开发商的三层楼房（底层是门面3200元/平，二、三层是1100元/平，每层面积是43，总共129平米），需交付他们15万元，天哪，简直在抢人，我们自己怎么盖三层清水房也用不了15万啊，但你不要他的房子，只赔偿那么一点啊，求助各位指点迷津，万分感谢！！！！！！！！！！
别人告诉我可以1)让对方按照国家规定的拆评估规范进行评估.2)要求同地安置,只要补偿房屋重置价即可.但现在我们要求拆办和拆方提供拆补偿和房屋置换15万的两份明细清单,对方要求先搬家再清算,协议也还没有签,现在不知道怎么办了.另想请问同地安置我们要交的补偿金包括哪些内容,具体金额又如何核定.

千问 · 2011-1-6 15:49:52

根据我国目前的有关规定,拆补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换.货币补偿的金额，根据被拆房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定.实行房屋产权调换的，拆人与被拆人应当根据被拆房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定计算被拆房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。