关于房屋的合同问题求有关人员帮忙啊 SOS·急用

显示全部楼层 · 2011-9-7 06:59:34

在房屋未盖好之前与建房公司签的合同，房屋盖好之后建造方私自将建筑面积增大，与实际面积不符，多出几平米，现在告诉我们多加钱或者给我们换个屋子，我们应该换不？是不是他们没有履行合同，是他们的责任还是？？

千问 · 2011-9-7 06:59:34

是商品房买卖纠纷还是建房施工纠纷买卖纠纷的话，面积增大不超过？%的时候是可以要求你增加费用或换房退房施工纠纷的话是对方违约

千问 · 2011-9-7 06:59:34

房屋的实际面积与合同面积不等是可以的，按照国家有关规定，误差在3%以内时合法的，如果实际面积与合同面积误差在3%以内，是要多退少补的。如果超过3%，则是开发公司的责任。

千问 · 2011-9-7 06:59:34

这个问题真的不好办，因为你先前与建房公司签的合同是按房屋建好后在计算房屋面积，他们在合同上的面积只是预估的面积，现在告诉你们多加钱或者给你们换个屋子是在法律容许范围内，你们在这个问题上闹不赢他们的。

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