出售固定资产怎么走账

显示全部楼层 · 2010-7-6 10:28:48

我公司不是房地产企业，有一套公司的房产出售给个人，请问如何走账？
上面的问题不是重点，重点是，这个凭证后面要附什么票据？
销售发票？哪来的？

千问 · 2010-7-6 10:28:48

出售时
借：固定资产清理
累计折旧
贷：固定资产如果卖出的价值比固定资产清理数大
借：银行存款
贷：固定资产清理
营业外收入如果卖出的价值比固定资产清理数小
借：银行存款
营业外支出
贷：固定资产清理后面需要附上过户文件、销售发票（应该由地税局代开）、收据或银行进账单、还有销售合同复印件

千问 · 2010-7-6 10:28:48

后面有房产销售协议、过户文件复印件（或原件），销售发票、收款凭据等。走帐，先将原值、已提旧转出到固定资产清理借方，销售（过户）过程的税、费也转入清理的借方。按收到款的金额转入清理的贷方。上述对抵后的余额，如果借方就转入营业支出，如果贷方就转入营业外收入。

千问 · 2010-7-6 10:28:48

凭证附件:交款收据，合同复印件

千问 · 2010-7-6 10:28:48

可以开具不动产销售发票。可以到地税代开。缴纳营业税。销售发票及其相关税费。地税局开具的时全部税票。交易合同。