房子的公用面积包括哪些部位

显示全部楼层 · 2016-6-12 07:36:43

定义公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。[编辑本段]公用建管面积分摊规则分摊原则 1、房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与本幢房屋不相连的公用建筑（如变电房、水泵房、门卫房等）不得分摊到本幢房屋内。 2、房屋公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊。公用建筑面积分摊后，不划分各户摊得面积的具体部位。公用建筑面部位一经分摊，任何人不得侵占或改变其原始设计的使用功能。 3、商、住、办综合楼，其房屋内各部位使用功能，房型分隔差

千问 · 2016-6-12 07:36:43

地方不同公用面积也不同我给你说几个有可能作为公摊面积的地方1：楼梯走廊2：管道井（水管道）3：有的地方高层电梯也有算公摊的