车辆停靠在小区内,被刮花,物业该不该全赔

显示全部楼层 · 2010-7-10 16:37:46

我的车停靠在小区停车位里面（该小区由于设计问题，没有地下停车库，只有露天停车的地方），第二天早上，发现车辆被刮花，马上找到物业，物业承认是他们的失误，导致我的车可能被小朋友给刮花了，当时他们承诺赔偿，但是要请示经理。几天后，我又一次找到物业，经理给我说我们交纳的停车费只是用于车辆的停放，他们没有看管的义务，经理还说处于我们是业主和物业之间关系的考虑，愿意支付一定的的赔偿（车辆喷漆要1200左右，物业赔偿300）。我已经预交了一年的停车费，物业管理费也按时交了的。我想请教法律界的朋友，像这里的情况，物业应该怎么样赔偿

千问 · 2010-7-10 16:37:46

物业公司向你收取的是单项车位“停车费”，未包含保管义务。另所交纳的停车场的30元物管费包含的是场地清扫费、公共设备使用费、物业服务成本等费用。如果交纳的是保管费用，则全全由物业公司赔偿。目前物业公司代表已经向你表明工作的失职，赔偿20%-30%的费用是合理的。为了避免再次出现此现象建议利用私人感情，让物业公司特殊照顾，并接受此次赔偿结果，何乐而不为？

千问 · 2010-7-10 16:37:46

这样已经可以了，不赔偿的话，您起诉物业公司，顶多物业公司负一小小部分责任，您提供不出有效证明，物业倒是不出承认您也没办法。

千问 · 2010-7-10 16:37:46

这要看业委会和物业公司签订的合同里有没有说明停车费是否包括保管费，有的合同里说明交了物业费，物业公司就有保管的义务，有的就没有

千问 · 2010-7-10 16:37:46

这要看你们签订的停车协议了，物业通行的规避责任的方式，就是不承担保管责任，若协议里没有保管着一项，还真的没有办法。