购买小产权房须办什么手续

显示全部楼层 · 2016-5-5 00:24:55

谢谢

千问 · 2016-5-5 00:24:55

“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。建设部表示，非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”，均不符合法律规定，不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。小产权房，仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，没有国家所发的产权证。同时，“小产权房”也不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。如果遇到国家征地或拆迁以及出现房产纠纷，购

千问 · 2016-5-5 00:24:55

私下的买卖协议，收条。如果政府哪个部门（一般是当地居委会）能够出面证明最好。不过建议少碰这样的房子，不然人家翻脸不认账。官司都难打。本身小产权就不合规。不受法律保护。要是遇到政府拆迁或者其他政府行为就很麻烦了。要谨慎啊

千问 · 2016-5-5 00:24:55

直接去你购买的地方！只有一个协议但此协议不受国家法律保护，小产权房子没有大产权