我有两个房产抵押银行借贷款能贷多少钱

显示全部楼层 · 2010-7-7 20:00:09

我父母有一处住房80平米
我有一处住房82平
两处住房都是2007年建成的个人产权
两处住房市场价格在80万请问大家能向银行最多贷出多少钱
我没有固定工作，我拿钱来做生意。不知道这样可以申请贷款吗？
那个银行贷款利息比较低假如我贷款50万贷款10年
这个钱怎么还是一个月一还还是一年一还？？？
一年的利息加上本金是多少？？？？希望大家帮忙解答，小弟在此谢谢大家
急急急急急急~~~~~~~~~~

千问 · 2010-7-7 20:00:09

得先告知你：有抵押物并非银行就一定会贷款给你，还得看用途！看你的还款能力等等！我父母有一处住房80平米我有一处住房82平两处住房都是2007年建成的个人产权两处住房市场价格在80万〈先接触银行，若银行初步决定要贷给你，则银行要你先找他认可的机构评估，会压价评估，两处或可以评为市值60万〉请问大家能向银行最多贷出多少钱〈60万的6折或7折，过分的银行是5折，不考虑5折即：36万至42万〉我没有固定工作，我拿钱来做生意。不知道这样可以申请贷款吗？〈没有固定工作也得出具有工作的收入证明，不然你就是没有还款能力的不能贷款！以房抵押背水一战贷款经商，在大中国都没有银行敢给你贷这款的，申请贷款用途要改为

千问 · 2010-7-7 20:00:09

第一，你父母的房子可以让他们其中一个人出来做借款人，减轻你的还款额，收入证明就不要开那么多了。他们两个人收入总比你一个人强。但是年限要看你父母年龄多大。男的一般60岁以上女的55岁以上就不好贷款。第二，自己的房子，就自己做借款人，按照你的情况年限可以10年，没问题。第三，一般评估公司评的价格比市场价低个10万就差不多了，你父母贷40万，你自己贷4

千问 · 2010-7-7 20:00:09

房产商业贷款一般是抵押物评估值的50-60%，如果你证信没有问题的话。比如农行吧，现在可以发放该类贷款。但你有一个问题是，你的生意总投入是多少，你自已有多少资金，你的年龄是多少。如果你现在只是想靠贷款做为生意的全部投放资金，没有自已投入，那么，批准贷款可能性很少，而我个人也不建议你这么做，这相当于把你家庭最后的底线放弃了，值么。如果你年龄不超过30，未婚，那

千问 · 2010-7-7 20:00:09

银行是根据房子的评估值来定给你放多少钱的，最高是评估值的七成。如果两处房子分别都在80万，那最多能贷出70-80万之间。银行会考察你的流水，也就是你每月的进账记录，看你是否有能力偿还这笔贷款。银行现在有这种用于生意周转的贷款。如果贷50万，10年期，每月还5762元左右。这种是月还款的本金加利息，每月都有固定还款日。一年本金和利息一共还69144左右。如果你

千问 · 2010-7-7 20:00:09

房产贷款现在有个评估队伍·比如现在市场房价100 评估可以给你估个50-60 然后算出你的面积乘以百分之60 还有得有两个公务员给你担保，房产贷款现在最不理想！而且利息好像有点高！我觉得可以注册公司·只要盈利达到3个月以上就可以贷款了！好像普通的一般最大额是20万·说实话·房子贷款太坑人了！我建议后者！祝你好运