为什么一次性付款买房会打折

显示全部楼层 · 2010-6-24 22:10:07

一次性付款买房，开房商会回笼资金。但购房人从银行贷款，银行也把钱打到开房商的账户，开发商也是一次性把钱拿到手吧？还是银行打钱的时间是按期打的？想知道为什么一次性付款开发商会打折出售，购房者贷款开发商不能得到一次性的付款吗？想知道什么，请讲的详细一些，包括银行贷款，银行是怎么给开发商转钱的，多谢。。。。
一次性付款买房，开房商会回笼资金。但购房人从银行贷款，银行也把钱打到开房商的账户，开发商也是一次性把钱拿到手吧？还是银行打钱的时间是按期打的？想知道为什么一次性付款开发商会打折出售。购房者贷款，开发商不能得到一次性的拿到所有钱吗？想知道为什么，请讲的详细一些，包括银行贷款，银行是怎么给开发商转钱的，多谢。。。。
为什么要等当期所有的房子卖完才开始走程序？如果当期没有卖完所有的房子，不是永远都拿不到银行的钱了吗？

千问 · 2010-6-24 22:10:07

银行给开发商打钱，要等当期所有的房子卖完才开始走程序，很慢的，还不如鼓励顾客直接交清我收钱了事。

千问 · 2010-6-24 22:10:07

首先你提的问题：为什么一次性付款买房会打折?你自己已经有答案了，那就是资金回笼。一次性付款资金回笼速度快，房地产开发商其实普遍都希望一次付清，因为房地产从地价，工程造价等方面都非常需要资金，你一次付清当然有优惠了。另外，银行贷款是一次性付给开发商，实际上这是把资金回笼的问题转嫁给了银行，但是你分期付款给银行，银行收取了利息，对于银行来说是一种投资。