房产过户需要哪些手续费,多少钱

显示全部楼层 · 2018-8-5 22:24:36

我买的是安置房，位置在江苏苏迁，面积为90平方米，总价为13万。买的时候房主房产证还没有办下来，现房产证已办下来，我想过户需要交哪些手续费，要多少钱

千问 · 2018-8-5 22:24:36

要交的手续费由：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。2.费用总共在2600元左右。一、买房人应当缴纳税费：1、房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。2、房产过户印花税：房款的0．05％3、房产过户交易费：3元／平方米；4、房产过户测绘费：1.36元／平方米；5、房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内；二、卖房人应当缴纳税费：1、房产过户印花税

千问 · 2018-8-5 22:24:36

买家：契税：契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，税率为1%面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。

千问 · 2018-8-5 22:24:36

回答

千问 · 2018-8-5 22:24:36

1、如是赠与房产过户，需缴纳个税+契税+公证费。如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。2、以买卖房产的过户费用有：营业税+

千问 · 2018-8-5 22:24:36

你说的不是很清楚也就是说你买的房子你是第一手？现在要做二手房交易？你的房屋住了多少年？？这些都没有说清楚我去年买了二手房，印象中住房应该有个三年的限制期，主要是限制炒房两年内交易二手房的话税务方面相对会高一点但是这个不是你担心的问题这个你们双方协商的时候直接让买方支付所有税金就好了税务的话存在：印花税契