二手房交易中的问题

显示全部楼层 · 2010-6-26 12:53:39

小弟在今年买了一套二手房，房产证在今年5/15日过户到我的名下，但是这个房子以前是房东租出去的，到现在租客还没搬走（合同到今年10/20号到期），所以我只付了首付，剩下的钱没有给原房东，打算是什么时候租客搬走我入住再付。现在的问题就是从5/15号的房租是不是应该我来收取？如果原房东坚持不愿意怎么办？期待高手给小弟点建议，谢谢！

千问 · 2010-6-26 12:53:39

如果你们在签合同的时候没有对房租有约定，那么房租应该有房主收取，因为现在房屋产权还没有转移给你，房屋的所有权还是房东的，所以房租也应该有房东收取，况且从你的叙述来看，你们之间实际签订的是一份附条件的买卖合同，即房客房租到期搬离房屋时，你们才办理过户手续，从这一点看，房租也应该有房东收取。你要想收取剩余房租，可以现在办理过户手续，然后办理房屋交接手续，让房客写一份到期搬离的声明即可。

千问 · 2010-6-26 12:53:39

房子既然在5/15已经过户到你的名下，那5/15后的房租当然应该由你来收取。但是既然房子已经过户给你了，那么你就应该把房屋尾款交给业主了。如果你坚持不给业主尾款，业主就会坚持不叫你收房租，看你们之间怎么商量了