没还完贷款的房子怎么转户

显示全部楼层 · 2010-7-9 13:13:22

我的一套07年的房子付了30%现在想转给别人，应该怎么办，有什么好办法，注意些什么，请明白的好人给想想办法，谢谢

千问 · 2010-7-9 13:13:22

必须先结清暗结款，才能过户的。没有任何办法。这是因为，银行发放贷款以后，会将房产做抵押登记。如果要过户（销售）就必须解除抵押登记。解除抵押登记的前提，就是还清贷款。当然了。至于这个钱怎麽还银行并不在以，你可以和对方协商，由他垫钱还款，然后再过户给他。希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！

千问 · 2010-7-9 13:13:22

必须先还清贷款才能出售，可以找担保公司。

千问 · 2010-7-9 13:13:22

听意思是买的新房了。如果是新房，只能去开发商那里更名，如果已经在建委备案了，那只有等房本下来之后再过户。