急急急急急急急急！！！！二手房卖方要求先放款，在交房，我该怎么处理啊？？

显示全部楼层 · 2010-6-27 06:33:00

合同要求放款当日交房，可是卖方现在既没有搬家也没有迁户口，有线电视的费用也没清，还没有不欠包烧费的证明。以上所有都证明他现在交不了房，可是卖方非坚持要我先放款。按照现在的状况我放完款，我也不能当日得到房子。请问我现在应给放款吗？如果他继续拖着不交房，我该怎么做才能让他交房呢？
开始他说没租到房子，后来又说着急用钱，让我和他签订一个补充协议，先把全款放给他，他说他有了钱就不着急了，可是钱给他，房子还是不交给我，我着急装修啊。我希望他能按合同走，放款当日就交房，可是他反复的说他得用钱，交房的事儿只字不提。我就是担心放了款，他就更不着急给我交房了。所以我坚持放款当日交房。急死我了！！！！说实在的，卖方总是以出差为由往后拖延，我现在都不信任他了。

千问 · 2010-6-27 06:33:00

从法律意义上来说，只要过户了，这房子就属于你了。至于交房到不是这么重要。你们可以协商留一部分尾款到交房的时候再支付啊。具体额度可以协商。我想你们在买房的时候会有合同的吧，那就按照合同上的办理吧

千问 · 2010-6-27 06:33:00

房产证是你名字了，房子就是你的了这个属于你的私人住宅，别人是不经过你同意就是非法入侵。打110报警抓他吧，

千问 · 2010-6-27 06:33:00

你们签订的买卖合同上没有交房日期吗，如果违约要付违约责任，调解不成，就可以上诉了，费用全是败诉方的

千问 · 2010-6-27 06:33:00

按合同办事不就完了吗,你要他交房就放款给他!