父母遗留的土地，承包权是我的其他人有权分吗？

显示全部楼层 · 2011-9-14 02:27:09

早年我和母亲住在一起，土地调整时我还没有成家也没有分配到土地，现在我已结婚并且有两个孩子，总共就有两个人的土地1.53亩，母亲也已经去世，二哥在母亲没有去世的时候就分走了（他说不分地就不养老），大哥、三哥、四哥都没要；二哥要把母亲那份土地占为己有，土地承包合同书的名字是我的，二哥要分这份地合法吗？而且父母和二叔的坟墓也都在我的地里，1.53亩又被3个坟墓占去几分地，我仅有的1.53亩分成4块来种，我还能活吗？二哥如果分走这份地，我承包的土地就和合同书上对不上了，30年后土地重新调整我怎么还给政府？30年后还会不会土地重新调整？

千问 · 2011-9-14 02:27:09

你确认土地承包合同书是你的名字的话那么则是属于你个人财产，这是债的相对性决定的二哥没资格分属于你的个人财产

千问 · 2011-9-14 02:27:09

土地合同书的名字是你的，怎么你就没分到土地呢？-自相矛盾。如果签订土地承包合同时已明确说明承包人有多人，但由你一人签字，则其他人有权要求分配，否则，承包权由你一人享有。

千问 · 2011-9-14 02:27:09

土地承包权的认定是以土地承包合同书为法律依据的，既然土地承包合同书上是你的名字，你就是合法的土地承包人，其他人没有权利再要你的土地。

千问 · 2011-9-14 02:27:09

1.首先是要解决好兄弟之间的关系，通过大哥、三哥、四哥跟二哥进行中间协商调解，主要的目的不是让他们来分你的土地，而是先顾及亲情这一个层面，这样你不理亏，也会得到众人和舆论的支持，得到众人对您的宽大胸襟和讲情讲理的认可，不然，即使您达到了目的，但对方心结未解啊！矛盾会世代相传不止，纷争不停，最终造成意想不到的后果，得不偿失。2.在法律和道理上讲您肯定站着绝对优势。在中国包括台湾，是一个“情、理、法”的社会，意思是：不管是托人办事还是处理矛盾纠纷，首先是讲情，情讲不通再讲理，理也不通最后才是法，在中国说首先说法就伤人。所以，经常说合法不一定合情，合情不一定合理，合情不一定合法，合理也不一定合法。在国外，是“法、理、情”的顺序，不管办什么事和处理什么纠纷，首先考虑的是法律的层面，通过法律来维护自己的权益，在法律的基础上讲道理讲人情和感情，兄弟为财产纠纷首先就是法律判决，不管是否合理是否有道理，是否有人情，先尊重法律判决，判决好后再给对方谈道理和合理性，最后出于感情方面的考虑做出决定。在这里，不管兄弟之间感情多么恶化，要站在很高的角度来处理问题，外人都看在眼里的，自然您就服众。3.“二哥在母亲没有去世的时候就分走了”这句话没有表达清楚，分走了是指分家了还是把土地分走了？这里很关键，如果是分了家没有分地，当时的土地承包合同又是您的名字的话，他的要求有一点道理，但不是很充分，即使给他也只有0.306亩地；如果母亲没有去世时就把土地已经分给他一次了，他要求分您母亲的那一份他是完全没有道理的。4.不管是上述哪种情况，您母亲去世时并没有把大家召集在一起说土地如何分配的问题，事实上您母亲默认的真实意思表示为该土地给您全部继承的，跟他是否赡养老人处理百年之世的义务没有关系。您继承了母亲的土地使用权后，同时承担她老人家的债务的义务，是否存在债务那另外一说，继承财产和承担义务是一致的，跟赡养老人没有关系。5.土地合同书的名字是你的，可能分土地的时候你还没有出生就没分到土地，在进行第二轮承包合同的时候写的是您名字，也只能写一个人的名字，是吗？在这种情况下您二哥是否分到土地给他了？6.您已经使用土地这么长时间了，应该在母亲去世后一到两年时间内就要提出异议，表示要自己的那份土地。就像有借贷关系的案例，超过了归还期限很长时间，中途没有催要也就失去了追溯期限一样，包括某些刑事案件的追溯期超过了一样。所以，他实际上也就是放弃了土地权益。7.中央在1997年的时候就说农村土地政策70年不变，实际上土地的交换模式已经在发生变化，土地使用权可以作为资本进行投入，土地可以流转等就像城市房子一样，同时土地实行优化管理、规模化管理这是一种趋势，但农村土地的基本政策还是没有改变。

千问 · 2011-9-14 02:27:09

协商解决为好。