租房的违约怎么办....

显示全部楼层 · 2011-1-30 11:01:54

是这样的，我是房东，11年1月份租出去的房子，押金2000，月租1400，可是当时租房的说钱带不够，只给了押金，2月份快过年的时候，说不租了，我们不同意，要求他先把1月份的房租交清，他不肯。本来想过2天过去的，可是第2天晚上他发短信给我说他回老家了，钥匙也换了，这...我怎么办？？？里面冰箱还有热水器什么的他说都放亲戚家里面...这...我怎么办？？？这世界还有这种人...求助，求助...

千问 · 2011-1-30 11:01:54

第一、押金不退；第二、里边的冰箱和热水器他搬走了?那你可以报警说盗窃，因为是你的财产，没经你同意他不能处置；第三、暂且不要去撬门，年后看他的态度，要是还是比较恶劣，你可以拿着合同和给他开的押金证明（没有房租证明）起诉；第四、凶狠点的做法就是先找公安把门封了。

千问 · 2011-1-30 11:01:54

确定对方是否真的不愿意继续租了（有书面的或短信或录音证据），有合同按合同办；如果没有合同拿只能破门人倒霉了。以后出租留心点。除了租金、承租人的生活习惯外，承租人的人品还是必要的。

千问 · 2011-1-30 11:01:54

租房的时候应该签订合同，其中应当规定违约条款。首先一个月的房租应当追回，其次违约金应按合同规定扣除。现在这种情况，可以拿合同去起诉他，就是麻烦点，但是对这种人也没别的办法。