信用有污点，款子还清后多少年可正常贷款啊？查询污点的具体流程？

显示全部楼层 · 2011-2-9 01:23:41

我去年和爱人相中一套房子，打算贷款买房结果买的时候说我爱人有信用污点不给贷款，原因是助学金没有按时还，这事儿我爱人挺郁闷的，因为他上学时老师也没说清楚，就和他们说2012年前还清即可，从来就没把这个当回事儿，于是我和我爱人去年（2010年）回到他上大学的城市把贷款都还上了，还款的凭证都有（学校统一给贷的款分别是大一和大三的时候，贷款银行分别是工商银行和人民银行）
现在想问问懂行的大侠，如果我爱人想贷款买房要多少年以后才可以呢？
有人说3年、有人说新下来的规定是5年，还有说7年的，我也不懂啊...
这个年份是指从把款子还清那天开始算么？按年算还是按月份？
那我们是去年夏天8月还清的，如果是7年的话，是指2017年8月之后就可以贷款了么？
还是2018年才能贷款呢？
另外看到有些人说得先查查有多少次记录？这个怎么查啊？
麻烦给说下详细的流程，查这个要交费么？要的话多少钱呢？
拜托大侠们了...
哎眼泪哗哗的那就得等2017年才能买房子啊疯了...有没有大侠有什么办法咩？？
就是死规定么一定要7年么？？

千问 · 2011-2-9 01:23:41

7年，一年内可以免费查询一次。第二次查要缴手续费，好像是10块钱吧，根据城市不同银行收费也不太一样。像你的情况，已经被查询一次了，所以你第二次再查询就要交钱了，在中国人民银行去查吧。

千问 · 2011-2-9 01:23:41

我们单位的政策：贷款还清后满三年可不考虑个人不良信用记录情况。你的情况也不是绝对不能贷款，要看各银行灵活掌握的，另外，你的家庭收入高的话应该可以在一定程度上抵消不良记录的影响。

千问 · 2011-2-9 01:23:41

你和你爱人先假离婚，你没污点可以贷款，贷到了复婚，不过这么干有个缺陷就是容易产生纠纷，最好在离婚之前考虑清楚，需要给你爱人一些书面保证（欠条之类），保证你爱人的权益！！！请谨慎！！！

千问 · 2011-2-9 01:23:41

我是信用社的是不是有新规定不是很清楚不过之前的不良信用都是7年才能消除的按你的情况就是到2017年8月份才能贷款如果有新规定的话就另说了