房屋拆迁补偿金

显示全部楼层 · 2011-2-4 11:29:04

我是城镇户口，几年前在农村买了两间房屋，当时还签订了买卖合同。但是没过户，现在这两间房屋所在的村子要拆迁。请问我能获得拆迁补偿金吗？并且我在这院子里建设了100多平米的禽舍，我能得到多少补偿金

千问 · 2011-2-4 11:29:04

根据房屋买卖协议，你只是对这块土地上的房屋（建筑物）拥有所有权，由于你是城镇户口，根据土地管理法的规定，不可能获得集体性质土地的所有权。这种情况恐怕你只能得到单纯的房屋拆迁补偿，土地部分的补偿与你无关。至于你个人建设置备的禽舍等附属设施，是完全属于你个人的，能得到多少补偿金要看这次拆迁的补偿安置方案中关于价格方面的具体规定，或者评估机构的评估结果。建议你不要抱过高的期望值，附属物的补偿基本上给个成本价。

千问 · 2011-2-4 11:29:04

城市房屋拆迁是指取得房屋拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区内国有土地上的房屋及其附属物，并对被拆迁房屋的所有人进行补偿或安置的行为。《城市房屋拆迁管理条例》(国务院令第305号），以下简称《拆迁条例》的适用范围是在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的活动。城市规划区为国有土地上实施房屋拆迁，并需要对别拆迁人补偿安置的，可参照执行。

千问 · 2011-2-4 11:29:04

和你没有关系的，农村房屋属于集体土地，只有当地人有权利得到补偿。

千问 · 2011-2-4 11:29:04

1平米折合3平方米的建筑面积的房子。

房屋 拆迁 补偿金

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