房屋渗漏

显示全部楼层 · 2010-7-20 16:55:12

我家是2008年年底交房的，我们去年年底入住的，
现在一到下雨天隔壁墙面就开始渗水进来，
开发商来修了好几次，都没效果，
现在还在维修计划中。。。
但是现在我家的地板，墙贴面，墙纸都受到了严重的损失，
这些该找开发商赔偿吗？
跟物业投诉了几次，物业说不管，要我们直接找开发商，
可是我们电话过去，开发商都说很忙，没时间。
我们到底要跟谁去解决这事呀，急啊。。。
这几天又是天天暴雨，地板都没用了。
漏水问题在年后就发生了，开发商来修了3次，
每次打开隔壁的墙面隔热层，都有渗水的印子，
开发商说是新房子在“走动期”，可能有墙面裂缝的关系。
这个问题不是只有我们一家有这样的情况，
很多住户家外墙都漏水的，但是我看到很多住户都是跟开发商“一刀切”，
也就是修不好，开发商给一笔钱，让住户自己找人修，
我不想这样，毕竟我还是想真正修好漏水的问题，让我住的安心一点。

千问 · 2010-7-20 16:55:12

首先肯定一点，外墙及飘窗渗水问题属于建筑质量通病，此类问题确实不太容易解决。但是并不是没有解决的办法，你可以通过多方面进行处理，有2点，第一：在外墙及飘窗周围，最好是面积广泛点刷外墙505防水漆，此是第一步，就算这个步骤完成后不渗水了，也必须要进行第二步，将内墙切开，切至砖砌体层或砼层，然后用防水材料（堵漏王之类的）进行堵漏，再配合水泥砂浆表面找平，完成粉刷。一般情况下，通过这两种方案进行处理后，很少再出现渗水的，而且可以长久保证不渗水。你们那物业简直是废物，业主没义务直接找开发商的，和开发商协调的应该是物业单位，你直接找到物业公司，要求他们在合同约定时间范围内解决，否则你可以依据合同进行索赔，并且可以自行安排人员进行整改，费用由物业部门承担。

千问 · 2010-7-20 16:55:12

屋面防水一般保修期是5年，所以这事你还是要找开发商维修，无物业无关。你可以要求开发商赔偿你的损失。如果是属于重大质量问题，你可以要求退房。和开发商协商不成，可以去法院起诉。

千问 · 2010-7-20 16:55:12

漏水是很烦的事情，只是找物业和开发商都是没有用的他们只会拖延时间，到头不受害的还是自己。如果只是简单的漏水是自己可以修好的，而且不用长他们。目前有公司在互联网上以技术指导+产品+用户自己动手自己用心找找就知道了这种情况必须相互沟通才能解决的避免广告嫌疑以短消息的方式发给你，上去看看吧肯定能帮到你的。