买了房子，想退房，不退就起诉，请问有木有法律依据？

显示全部楼层 · 2011-9-19 02:47:54

前段时间卖了一个门头，和买家商量好了价格，并签订了买卖合同，30万卖出去了。后来由于其他方面原因，这个地段的门头房，价格开始有下滑趋势。买家后悔了，想退房子，说，“买门头的目的就是想升值的，结果非但没升值，反而房价下跌，并且依据什么消费者权益保护法，7天内包退的原则，想要求退款”。想请教一下法律界人士两个问题：1：买家买房之后，在7天之内要求退款，是否收到法律保护？2：买家买到房子之后，房价下跌，因此而要求退款，是否也收到法律保护？

千问 · 2011-9-19 02:47:54

首先，买卖房子的商业风险不是理由。按照其逻辑，你要是觉得更升值了，也可以自动解约，他会肯吗？其次，消费者法律中，没有对房产有包退规定。一般商品，也只是在售出后出现问题才包修，修不好再换货，换不好再包退。因此，他的理由纯属狡辩之词。因此，你可以根据买卖合同约定的违约条款要求其承担违约责任。

千问 · 2011-9-19 02:47:54

想退就退，还叫买卖吗？买是在想啥？涨了你退吗？追问买家说，如果不退给他，他就起诉我，说依据所谓的“消费者权益保护法”，并要告我

千问 · 2011-9-19 02:47:54

这不是消费者权益保护法规定的范畴，消费者权益保护法也没有7天包退的规定。买家买房因自担投资风险，以此理由退房，难以获得支持。除非房子有质量问题，或者存在欺诈、胁迫、显失公平、重大误解等情形，否则不能撤销合同。如果对方不配合你办理过户登记，可能导致你交付义务的违约，建议你可以找律师发律师函，要求他配合办理过户，这也是尽了通知义务，如果买家不接受交付，可免除自身的违约责任。【上海市大道律师事务所-房地产法律事务部】律所及律师介绍，请登录【信法网】