我想买一民房.可他是集体土地使用权的证.听说要本村村民才可以买,是这样的吗?

显示全部楼层 · 2010-7-13 16:07:41

若两村民是同村的那么买房还需满足其它条件吗
急需答案啊谢谢大家的回答啊，回答可以更详细一点吗？

千问 · 2010-7-13 16:07:41

《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。这个可以看出农村村民在符合法律规定的情况下可以将房屋出售的但是卖出之后不被批准再次申请宅基地《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房

千问 · 2010-7-13 16:07:41

可以

千问 · 2010-7-13 16:07:41

看看，可不可以进行土地分割