出借房地产开发资质

显示全部楼层 · 2010-7-16 12:16:07

自然人甲因无房地产开发资质，借用某房地产开发公司名义，办理开发手续，与购房户签订售房合同，实施房地产开发。甲向该公司交纳少量的“管理费”，但公司没有实际参与开发的设计、管理、销售等任何活动，售房款由甲单独记账。甲与某房地产开发公司是何种法律关系？
甲是否属于房地产开发公司临时雇员？

千问 · 2010-7-16 12:16:07

虽然你单独记帐，且乙未参与地产开发的实际运作，但从法律手续上讲，项目是属于开发公司的，与你个人没有任何关系。如果你是以分公司的名义来经营项目，财务上也就有独立核算的权利，与乙的法律关系也就比较清晰。其实资质申请不难，花费也不大，只是材料准备和报批手续有点烦琐。看了你的情况，应该不只是资质问题，应该是你自己没注册开发企业。总的来说，你目前与乙的关系不受法律保护。

千问 · 2010-7-16 12:16:07

这实际上是一种非法的关系。资质是不能外借的。办一个资质没有想象中的那么难。

千问 · 2010-7-16 12:16:07

挂靠关系

千问 · 2010-7-16 12:16:07

像有关部门反应。好好活着。呼市祥华祥华御铭茶叶答