买房没有房产证

显示全部楼层 · 2010-7-17 17:31:41

我想买套二手房，但是人家暂时没有房产证，因为人家的房子安置拆迁房，要5年以后才能办房产证，人家说可以先律师司务所见证，请问这个能相信吗，是不是骗子，10几万不是小数目所以想询问，请各位懂的指导一下。
律师司务所见证，不就是签协议公证的嘛我是江苏

千问 · 2010-7-17 17:31:41

没有房权证的房屋法律规定不准上市，单靠签订买卖合同、公证等都不能保证（因违反法律规定不受保护），因而要多加注意！建议：若真想买该房，换个方式吧！可签订一份委托合同，委托卖房方全权办理，然后找一信誉好的担保人担保！

千问 · 2010-7-17 17:31:41

有些安置拆迁房和单位的福利房是一样的...就是你交钱买的时候不可以办理房产证.因为他的房子是集体产权.为什么5年以后可以办了呢.因为这5年时间他需要从集体产权转为小产权.然后再转为大产权.会有个过渡的过程.我建议你问清楚.为什么不可以办.北京这边的安置拆迁房和商品房没有区别.都是同时办理的.不能办的产权证的而原因还有他当时收房的时候没有缴纳契税.公共维修基金

千问 · 2010-7-17 17:31:41

如果是北京的房子，我建议不要买，已经有条文显示以后安置房不可以交易了。如果5年后过不了户你就完了。

千问 · 2010-7-17 17:31:41

去找律所啊！找他们帮忙啊～～