住房商贷有20多万本金分十一年还，请问改公积金贷款划算吗？如行，该房房产证、购房合同可用来办公积金贷

显示全部楼层 · 2011-2-11 20:40:03

房子买了8年了，已经还贷很几年了。银行说要先清，不能直接转。公积金贷款却要先有房产证担保，还要购房合同。可是我只有这个房产证，不知道可以用这个房产证和购房合同去办理公积金贷款不？如果我转借先还银行，还可以用这个房产和购房合同去办公积金用来还款吗？

千问 · 2011-2-11 20:40:03

公积金贷款划算点，只要房产证或购房合同任何一样就可以了。

千问 · 2011-2-11 20:40:03

如果银行不同意转，单凭房产证和购房合同办不了公积金贷款，因为一个房产证不能同时在银行和公积金管理中心抵押。各地的政策不一样，建议你去本地公积金管理中心信贷科问一下。如果转借先还银行应该也不能贷款吧，因为公积金贷款还的是房贷，而你房贷已还清，需要还的是普通借款。公积金贷款划算点，只要房产证或购房合同任何一样就可以了

千问 · 2011-2-11 20:40:03

如果银行不同意转，单凭房产证和购房合同办不了公积金贷款，因为一个房产证不能同时在银行和公积金管理中心抵押。各地的政策不一样，建议你去本地公积金管理中心信贷科问一下。如果转借先还银行应该也不能贷款吧，因为公积金贷款还的是房贷，而你房贷已还清，需要还的是普通借款。

千问 · 2011-2-11 20:40:03

不能改！公积金肯定比商贷划算！