打算购买一套148平米的二手房要价是70万，可超过144平米要多缴税。请问我一共需付多少钱？都是什么？

千问 · 2011-9-25 01:03:12

你的情况需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的3%（面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：1.36元/平方米4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：全款的5.5%3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、城建税：营业税的7%5、教育费附加：营业税的2%参考资料：中原地产

千问 · 2011-9-25 01:03:12

追加4%税款（平时的不变还得看你是不是购买是不是生活居住唯一一套住宅。是的话还追加）追问我现在名下只有一套房产，且准备卖出后再买148平的。

千问 · 2011-9-25 01:03:12

以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；2.营业税●成交价的5.5％（房产满5年免交）3.个人所得税●成交价的1％4.交易手续费●6元/M2；5.转移登记费●80元/件

千问 · 2011-9-25 01:03:12

1：财局契税；一；二套房各是0,015和0.03乘房价；大面积还大。2：地税；这是契税。还有地税：原房产证未满和满5年不一样。3；房产部门；评估费加办证费。

千问 · 2011-9-25 01:03:12

144平米以上就算非普通住宅需要交的税也不同但是不知道房子是否满五年最重要的一点就是这些都是卖房人交得税你担心什么