第2套房的贷款问题，另外第1套房可不可以转户，求解答。。。。

显示全部楼层 · 2011-9-25 03:10:02

我在苏州有一套60平的房子，2008年贷款已经还清。我户口在苏州。我要是再买房，是不是按照二套房认定？首付要6成？如果要是把我现在的房子，转给我母亲，可不可以？我母亲是外地户口。应该怎么转最划算？

千问 · 2011-9-25 03:10:02

如果你已还清第一套房的贷款的话,那么第二套房就还可以用公积金贷款..利率和首付和第一套一样.因为国家规定公积金贷款只有在还清的情况下才能在次使用.参考资料：超级经纪人网

千问 · 2011-9-25 03:10:02

你这个是二套房了贷款还清你想转给你母亲要是没分户那么还是属于二套房如果分户了那么你在买房就是一套买房子国家标准是首付百分之六十外地户口转房子首先身份证（原件复印件）户口簿（原件复印件）婚姻证明（或者未婚证明三至五份）收入证明（或者个体户的营业执照税务登记证最近三个月的发票三至五份）个居住一年或者工作社保满一年或者税务登记满一年满了这些就不麻烦了要是没满就得花很多钱如果你不转那么二套房买房子的利率要比首套房高出百分之十选择我做最佳答案就还可以追问哦

千问 · 2011-9-25 03:10:02

什么都别想你到中国银行调下你的个人信用报告上面如果有体现你有房贷那么你就别想了就是2套房不存在下面的问题了

千问 · 2011-9-25 03:10:02

是第二套房如果你以前一你的名义做过贷款，银行是有记录的，转不掉的。所以你现在买房，只能按第二套房算。如果你母亲以前没房，也没做过贷款，你可以以你母亲的名义买，不过贷款年限加上你母亲现在的年龄小于等于65岁。

千问 · 2011-9-25 03:10:02

可以转直接过户就行去房产交易中心过5年免税转给你母亲后再买房就属于首套了；