新业主收楼要注意什么？怎样验楼？要办什么手续？

显示全部楼层 · 2013-6-24 14:00:43

具体说的话，开发商在交房的时候应提供“三书一证一表”的，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。其中，《房屋建筑工程竣工验收备案表》尤其重要。何谓两书？两书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。房地产开发企业应按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。《住宅质量保证书》应当包括以下内容：1.工程质量监督部门核验的质量等级；2.地基基础和主体结构

千问 · 2013-6-24 14:00:43

收楼要注意四个方面问题：1、交楼费用；2、交付文件；3、交楼流程：尽量先验房后收楼；4、房屋质量：装修房查验70多个项目，420个验点。验楼的方法网上有很多，也可以找当地验房公司要一份。