买房贷款是怎么贷法

显示全部楼层 · 2011-2-8 15:22:43

我有公积金，公司交了一年多了，应该有不少，我现在如果想去朋友那买房不通过任何中介机构，我可以从银行贷款吗？直接把钱给我朋友，我来还贷，如果可以的话该如何贷，那一种贷款方式比较划算呢？

千问 · 2011-2-8 15:22:43

购房贷款方式(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而目前无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款

千问 · 2011-2-8 15:22:43

公积金缴满一年就可以用了，买期房是可以直接从银行贷款的，售楼中心可以给你办理好的。但是不能从朋友那直接还款。用住房公积金利息最少。