本人农村户口，在非户口所在地的村子里相中一老宅，主人要卖此宅（包括宅基地）请问相关手续都有哪些？

显示全部楼层 · 2011-2-14 16:11:31

此宅是家族遗产，可分期付款，预知相关法律条文

千问 · 2011-2-14 16:11:31

主要看卖此宅（包括宅基地）证件土地证房产证齐全不，还看这宅有没有纠纷，特别是所权是否属于卖主的。既然是农村的更要看土地证是属于国有还是集体，这两种情况区别非常大，譬如：抵押贷款时集体的一般抵押不了，而国有的就能抵押。有的地方在办过户中涉及的税比例也不一样，集体比国有要多好几项。至于说需要的手续是：只好谈好写好价格和其他，写一份协议，双方（所有权全部人员和将要过户下名下所有全部人员）带上身份证、房产证、土地证件到相关部门办理即可。

千问 · 2011-2-14 16:11:31

如果是农村农民的房子，你们双方写一份买卖协议并签字就可以了，具有法律效力的。但是，你买到的仅仅是地面以上的“东西”，即房子。宅基地是不能买卖的，这个是有规定的。农村的土地（包括宅基地）所有权性质，是属于村集体的，不是私人的财产。农民的宅基地只有使用权。值得注意的是，你买到了房子，但是宅基地使用证上的名字还会是原来的房子的房东，不会是你自己的。建议你了解一