租房合同和法人代表签吗

显示全部楼层 · 2011-9-25 09:13:41

我现在要租下超市中的一个门面房，租赁合同必须和超市的法人代表签吗？必须去公正吗？签合同时候有什么要注意的吗？谢谢

千问 · 2011-9-25 09:13:41

朋友您提到的我现在要租下超市中的一个门面房，租赁合同必须和超市的法人代表签吗？必须去公正吗？签合同时候有什么要注意的吗？答：1、您要租下超市中的一个门面房，租赁合同只要有公章、经办人签字就行，不一定超市的法人代表签字；2、类似这样的合同没有必要到公证处公正，只要甲乙双方签字盖章就行；3、签合同的时候要注意，（1）租用期间；（2）租金交纳时间；（3）取暖、水电、等费用谁承担；（4）维修谁负责；

千问 · 2011-9-25 09:13:41

是的，必须签才有保证，除非它的合同书是正是国家审批的三方协议合同，你就必须到公证处公证，这样才有法律依据。签合同是要注意你在合同中的权利是否全部体现，你的义务是否描述清楚，是否存在附带条款，还有就是如果单方面违约，要承担什么样的后果，这些都要描述清楚，还有就是合同有效期。最终的就是对方真正签署的法人单位是否与先前的一致。

千问 · 2011-9-25 09:13:41

1、租赁的合同必须和超市的法人签订，避免对方以后提出异议。2、可以不进行公证，双方签字盖章即可生效。3、签合同时注意审查对方的房主是谁、工商手续是否齐全、是否存在拖欠税费和其他水电费用等。

千问 · 2011-9-25 09:13:41

以上条件是必须的，不过合同必须要合法！切记！！

千问 · 2011-9-25 09:13:41

1、不一定要和法定代表人签，但超市的签约人应当持有超市法定代表人的授权委托书（加盖超市公章），合同书上也应该有超市的公章或合同专用章（部门印章不行）。2、公证属于当事人双方自愿选择的程序，可以不去公证，不影响租赁合同的法律效力。3、注意事项，除了条款要具体、细致外（可在网上下载示范文本），对房间内设施，水电表的读数及缴费等情况，也有必要列个清单，双方签字认可，可免除日后纠纷。