关于房租合同问题

显示全部楼层 · 2010-7-19 16:27:38

本人租了套房子，合同上签的是半年，押金1500元。现在租了一个多月，房主找到买主想把房子卖掉，退我们押金钱想让我们走。合同中没有提到房主违约的责任，清楚的写到如果我们没有租满半年押金不退还？想问下房主违约是不是也要承担责任！？
问题就是合同只针对我们这些租房子的！

千问 · 2010-7-19 16:27:38

你可以要求继续承租，我国民法规定有“买卖不破租赁的原则”，至于违约的责任你可以进行协商解决，如果不行你可以先住着，如果你也要走的话，你在住的同时可以先找，假如找好了可以让他房租和押金走人。如果他不同意你就可以不走让他去法院起诉也是完全可行的。

千问 · 2010-7-19 16:27:38

这肯定是房主违约，你还可以叫他支付违约金，比如退还你一个月的房租！

千问 · 2010-7-19 16:27:38

是要承担违约责任的，但在合同中没有明确列出。房东也有可能不予理睬。最好的解决办法，你和他商量一下，你先住着，然后找房子，在最短的时间内找到新房子，收回余款再走。