我家楼上的厕所漏水漏到我家来了。

显示全部楼层 · 2010-8-5 10:23:42

我爸辛辛苦苦一辈子好不容易买了套二手房，家父一生坎坷收入微薄，能勉强买上一套二手房，已实属不易。
刚刚住进这新买的二手房的时候，我爸终于觉得有个像样且又温馨的家了，不料厕所忽然漏水，这事房屋原先业主隐瞒我们，我知道买卖房子手续按照合同办完了，钱也给完了他们，基本上找原先的卖家也没什么用了，因为他们财产已经卖妥给我了。
接下来我只能找楼上的业主商量，他们两夫妻一是公务员，一是教师，如此高素质的两人却死活不肯修理厕所，更不想出修理厕所的钱，我苦口婆心的求他，维修厕所的钱我来出，而且施工的师傅我来找，一切施工维修不要他们费心，你们只要腾让几天时间让我来修理厕所就行了，这样一说说的他们不耐烦了，她老婆说：过段时间在说吧！
他们拒绝理由如下：
1：天气热他们家一个礼拜不用厕所不能接受（注：维修厕所要一个礼拜时间）
2:整栋楼房有其他业主家同样漏水，既然他们家漏水可以生活，为何我么家不可以。
3:维修厕所施工时会把他们家卫生搞的糟糕，她老婆说难搞卫生，坚决同意。
4:他们家也有点小小的漏水现象，他也与楼上业主商量但未果，楼上对他如此，她也便对我如此。
我把我家漏水的情况描述一下，厕所四角都漏水，用手指粘点嗅上去臭臭的。楼上厕所的漏水导致隔水层常年积水，现在已经渗透墙壁水蔓延到我家餐厅和厨房的墙壁上来了。
请问如何写诉状到法院立案！我觉得设计的损失不大不必请律师（因为请律师贵呀！）
整个审理过程需要多久时间，我如何举证，我的会输掉吗？

千问 · 2010-8-5 10:23:42

防水有5年质保期，水管2年！过了质保期是要自己负责的，也就是说非人为因素，漏水了楼上是有责任修的！首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔

千问 · 2010-8-5 10:23:42

首先，更正一下，并不是所有的文化人都具备相应的高素质。这个观点我不赞同。如果苦苦相商，不能配合解决，那就存在一桩“财产侵害”民事案，你可去律师事务所先咨询一下律师，如果起诉要求赔偿，法院一般是先调解，调解一般就是双方商量好出点钱，花几天时间，互相配合处理好漏水的房屋。如果调解无效（双方不能达成共识）那楼上是肯定要赔你钱的，当然，可能赔的不太高，（如果装修

千问 · 2010-8-5 10:23:42

打官司是和很麻烦的，首先还不知道能不能打赢。其中的费用更是没有办法来算，这真的是劳民伤财。虽然现在有文化的人并不一定是有素质的人，但是你还是可以找他好好的商量下的。目前有公司在互联网上以技术指导+产品+用户自己动手不刨不拆解决漏水和发霉问题，自己用心找找就知道了这种情况必须相互沟通才能解决的避免广告嫌疑以短消息的方式发给你，我曾经也是漏水的受害者

千问 · 2010-8-5 10:23:42

请律师写下诉状，只写诉状收费不会很贵的，而且不用请名律师，随便找个实习律师就会写，举证的话，就提供照片就行了，照的详细点，局部和全局都要照到，这个案子你起诉到法院绝对不会输，但是出现调解得可能性比较大，你去威胁下那个公务员，公务员么，最怕官司什么的，就告诉他，你要不同意维修，我会起诉到法院，到时法院传票送到你单位去，肯定会有闲话，说不定就搞定他了

千问 · 2010-8-5 10:23:42

先找物业协调吧，对这些贱人，其实暴力是最好的方法，我不崇尚暴力，更不会自己去施暴，可以找人帮忙，有时候不得不承认，暴力解决确实有效。暴力有助于事情快速解决，而且解恨。