房产过户税费

显示全部楼层 · 2010-7-25 16:55:33

我家是老房改造，本是我妈妈的户主，现在新房交房，想把新房的户主换成我，我已成年，不知道这个过户手续怎么办，而且要交哪些税费呢？？

千问 · 2010-7-25 16:55:33

像你这样的话，只有两种方法可以过户到你名下。第一是赠送，第二是交易。
赠送的话直接去房管部门就可以了，手续很简单，税费也很少。但是以后如果你想要卖房子的话，税费就很重了，需要缴纳20%的个人所得税。
交易的话，税费有以下几个：营业税，不满5年的情况下，小于144平米的，按5.55%缴纳；大于144平米的，按全额的5.55%缴纳；满5年的话，小于144平米的，免收；大于144平米的，按差额征收；个人所得税：1%契税：若你是首套且面积小于90平米的，可申请减免；若大于90且小于144的，1.5%；若大于144平米的，3%。工本费：10元/本印花税：5元/人晒图费：30元/份交易手续费：5元/平米防洪保安费

千问 · 2010-7-25 16:55:33

营业税，证满五年免征，不足五年，144一下的差额的5.55，144以上全额的5.55个人所得税，全额的2契税，首套住房，90平一下的1，90到144的1.5，144以上的3，二套住房144以下的1.5.144以上的3.其他税费就没有多少了

千问 · 2010-7-25 16:55:33

营业税，证满五年免征，不足五年，144一下的差额的5.55，144以上全额的5.55个人所得税，全额的2契税，首套住房，90平一下的1，90到144的1.5，144以上的3，二套住房144以下的1.5.144以上的3.其他税费就没有多少了