关于房产权过户的一些问题

显示全部楼层 · 2010-7-26 12:55:26

是这样的一个情况：爷爷单位分的房子在我小时候过户给了我爸爸。就是有房产证。但是每个月还是要交房租，一年累计交300元左右的房租。问题一：为什么有了房产证就是上面的名字写的我爸爸的名字，还要交房租啊？
然后现在爸爸要把房子过户给我，需要办理哪里手续。费用是什么情况，哪里有这方面的问题可以咨询的地方啊。这就是问题二了，如果我不想再交房租，需要办理哪里手续，并且这种情况下,可以过户给我吗？
恩，有房产证，没有土地证，所以还是需要交房租。
是爷爷的单位分的房子，然后已经买了房产证了。但是没有买断。所以没有土地证。《应该是这样》
现在房产证上面的名字写的是爸爸的，证明已经爷爷过户成功给了爸爸。
现在爸爸过户给我，怎么操作
我想问的就是这个关于过程的问题

千问 · 2010-7-26 12:55:26

这个房子是集体分房所得产权属于集体你所谓的过户给你父亲应该不是办理了你父亲名字的产权（登记备案为准）所以当时你还要交纳租金如果是正规的个人产权是肯定不用交费的过户给你的话首先最好确定是个人产权（以后不用交钱了）除了契税维修基金应该还要给集体一部分钱办理下来后就可以继承的方式转移给你（比二次房交易省钱，但也要交钱）至于直接办理你的产权我想应该不可以因为你爷爷过户给你父亲这种形式应该淘汰了

千问 · 2010-7-26 12:55:26

首先，这套房子你们家是不是拥有全产权。房屋所有权、国有土地使用权。如果都有，就不用理会你们单位了。第二，如果有房产证，没有土地证。这个应该是房改房（已购公房），可以找房改办去咨询，或者找房屋产权监理部门（房管局）咨询

千问 · 2010-7-26 12:55:26

你首先看下是集体住宅房还是商品房，产权是多少年的房子。