房屋二次抵押贷款办理需要走什么程序？

显示全部楼层 · 2011-10-9 11:38:08

二次抵押是可以直接追加贷款还是必须得解押啊？直接去银行办理可以吗？

千问 · 2011-10-9 11:38:08

目前都需要先结按注销，然后再贷款出来，也就是你说的先解押。建议找专业贷款公司操作，如果你自己没有资金结按的话，还可以帮你垫付。后期都有专业人员帮你跑，

千问 · 2011-10-9 11:38:08

不用解除抵押的，银行负责办理。但是必须要你上一次贷款银行负责办理。

千问 · 2011-10-9 11:38:08

[广州竞宇按揭购房贷款中心]何为二次抵押贷款？简单的说，就是同一套房子，分两次抵押，你可以获得两笔贷款。贷款发放对象即借款人必须是各大银行抵押贷款的客户，如中国银行的还要求已按期偿还房贷12月以上者，无欠息行为，信用良好者。而中国银行贷款发放条件，用于二次抵押的房屋，主要需具备以下三点：1、用于二次抵押贷款的房屋目前市场评估价要高于原价格的30%。2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是具备小产证的住宅。3、用于二次抵押贷款的房屋房龄必须为1999年（含1999年）以后的公寓性质住宅，且位于外环线以内，及2001年（含2001年）以后的花园性质用房。注明：客户办理二次抵押贷款需在中国银行原房贷办理行点办理，目前除中国银行闵行支行尚未开通二次抵押贷款业务外，其余各区支行均可办理。贷款限额：贷款额度=房屋价值×抵押率—原贷款的本金余额。注明：住房或商业用房抵押的二次贷款抵押率均最高不超过60%。贷款期限：二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，如买车、装修费用等；用于个人经营类贷款最长不超过3年，如开店做生意。广州购房按揭贷款中心温馨提醒：由于各大银行对于房屋二次抵押贷款等相关信息不断更新，具体请以当地相关部门最新信息为主。上海股票开户转户问题/期货开户股指期货/无抵押贷款等等问题上上海股票开户网就能解决gpkh168点cn

千问 · 2011-10-9 11:38:08

您好；您这样的情况，二次抵押贷款，其实就是在您第一次的贷款流程当中，多了一个解压手续。详细咨询请电话联系《联系方式见用户名

千问 · 2011-10-9 11:38:08

先找个担保公司帮你垫资吧贷款还上之后再做第二次贷款。