请懂土地法的人帮我看看。能不能收回集体土地？

显示全部楼层 · 2011-10-9 11:44:03

我家隔壁那户人家原本是城镇居民，因为房屋拆迁来到我们村租房子祝后来我们村的小组长把机米厂房私下卖给他，机米厂房是归村集体所有。后来他就私自建房修房。并打了围墙。由于村里的会计一时大意。盖了公章给他。现在他侵占的房屋被审批下了土地使用证和国有土地的房产证。我想问下。我们去土管局申诉。能不能收回该土地，维护我们村民的合法权益？还有那个土地转让金能上交政府么？谢谢！急用！

千问 · 2011-10-9 11:44:03

根据土地法，城镇居民是不能申请农村宅基地的，你可以向上级主管部门反映情况，经调查落实后，依法依规进行处理。

千问 · 2011-10-9 11:44:03

很难。里面涉及的法律问题很多，需要打两个以上的官司。一是告村委会与其的转让的行为无效。赢输难料。就是赢了，还要告国土局和房产局撤销登记。属于行政诉讼，难度也很大。最低三个诉讼，最终打下来没有三年二载，是结不了案的。最快捷的办法就是发动全村村民集体上访，给政府施加压力，促使政府督办。问题是你是否有这个能力把村民调动起来，如果有可以试试，没有就算啦，千万别弄得里外不是人。

千问 · 2011-10-9 11:44:03

如果你能找到证据证明他的土地证和房产证才采取欺骗手段骗取批准的，你可以到土地和房产局去申诉，也可以直接到法院起诉。

千问 · 2011-10-9 11:44:03

办了国有土地征是没法收回的因为交纳了土地出让金