买房问题换户型

显示全部楼层 · 2011-10-9 11:45:14

今天去看房，本来是想买个小户型，50平米的，结果当时被销售人员编进去了，买的72的，回家后，仔细算，买72平米的，后期房贷承受不了，现在想还是买50的，今天当时签了个预交定金的协议书，交了5000元，明天去换户型，如果开放商不愿换，该怎么处理，很着急现在，拜托大家。

千问 · 2011-10-9 11:45:14

这个要看开发商的了，如果你硬是要死磨硬泡，肯定可以换户型，因为你还没有签订购房合同，问题不大。其实你也不用太担心房贷，也就那么回事情，呵呵。。其实72的两房也很小了，昨天去看了72的房子，非常小，为以后考虑，建议你别换，一家3口如果再来个长辈带孩子，72必须要的追问那如果换，定金5000开发商不得扣一些吧

千问 · 2011-10-9 11:45:14

我说了，要看开发商是否厚道了，有的就会给换的，而不会扣的

千问 · 2011-10-9 11:45:14

那边本来说周二给答复的，结果今天打电话问说，还要等老总签字同意，周四去了要，然后当时最早的购房协议书上写的是9月10号前把合同签了，首付付了，现在我怕开放商会不会故意拖，然后10号过了，定金也不退了。

千问 · 2011-10-9 11:45:14

你是换户型不是退啊，我觉得现在的楼市下开发商没那么牛气的，他应该更多的是吸引顾客，所以你尽管放心，他们没必要赚你这5000而损失你一个购房客户的

千问 · 2011-10-9 11:45:14

我就是不知道了

千问 · 2011-10-9 11:45:14

定金这两个字就代表着你违约，会被没收定金。销售是根据销售金额提成的，她肯定不会同意。除非你能说服她，如果你放弃定金，她得到的更少，否则她不会主动帮你的。开发商绝对不会帮你的。只能从销售身上想办法。追问当时交了个换户型的申请上去，本来说今天能有答复，结果今天说那边总经理还没签字，还要等两天，然后当时最早的购房协议上写的是10号之前签合同，交首付，否则视为自动放弃购买，不退定金，现在我怕开发商拖，到时定金也不退，但是当时协议上写的是，客户自己放弃购买，不退定金，我现在时换户型，开发商如果拖的话，到时不退定金该怎么办

千问 · 2011-10-9 11:45:14

你选择的户型都是现在市场行情上的畅销品。开发商绝对不会为你这种客户费神的，以我的经验来看，没收你的定金概率很大。销售提成一般是千分之三，算一下你的销售能赚多少？然后跟她分析这个道理，让她知道不帮你前期的时间精力就白浪费了。只有她能告诉你怎样操作。要抓紧时间！祝你好运！

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