房子贷款，假如贷款30万，我可以每月先把利息换上不还本金，贷款为5年，五年到了，一次性把30万还齐可以吗

显示全部楼层 · 2011-2-15 14:49:45

意思就是每月只还利息，贷款为5年，5年到了把本金一次性还齐，银行可以这样吗

千问 · 2011-2-15 14:49:45

普通商业贷款是可以的，在谈合同的时候约定还款模式：分期还本息是常见的房贷模式；只按月或按季度或按年还息，到期后清还本金；中间什么都不还，到期后一次性清还本息等等样式都是有的。只不过不同的还款模式，给你的利息点数高低会不同，批的贷款额度与抵压物的比例也不同（针对同一抵压物，能批下来的最高贷款额不同；针对同一贷款额，所需要的抵压物数量不一样），买房的房贷，抵压物就是同一套房，就是能贷给你的钱不同，如果批的额度多于30万就没问题，如果批出来的额度少于30万，你就要多付些首付啰。不过一般一套半套的房子，贷这么一点点钱（对于我们个人可能不少了，但30万对于银行是少得不得了的），尤其2011年的贷款政策卡得那么严，大把人想贷款都贷不到，银行能放款的额度又空

千问 · 2011-2-15 14:49:45

您说的是多次付息，一次还本。一般短期对公贷款都是这样的。但是个人贷款一般都是中长期贷款，原则上中长期贷款都需要分期还款，所以个贷一般都是等额本息或者等额本金。

千问 · 2011-2-15 14:49:45

道理上是可以的。不过据我所知。现在没银行采取这种方式。所以不行吧。

千问 · 2011-2-15 14:49:45

不行

千问 · 2011-2-15 14:49:45

没有贷款日，就算1月1日贷款了。先算7500元从1997年至2011年5月的利息：总共贷了14年零5个月，7500*7%/12*173＝7568.75再算5000元从1000年至2011年5月的利息，总共贷了11年零5个月，5000*7%/12*137＝3995.83合计本息就是：24064元了