二手房买卖，与中介办了全包合同，现在营业税调整导致费用增加，请问增加部分应由谁负责（全包合同见图片

显示全部楼层 · 2011-2-16 14:33:38

我是买房，但合同签的是卖方只得净得价，所以所以后期的费用都由买方代付。附件合同为与中介签署的全包合同。

千问 · 2011-2-16 14:33:38

你是买方，与中介签的税费全包合同，跟卖方有什么关系呢？既然中介代收你的税费，并且全包。且合同也没有约定税费调整出现的问题如何解决。所以，不需担心这个问题。依据合同说话就好。祝好~

千问 · 2011-2-16 14:33:38

看了你的合同，卖方办理相关税费，你的合同备注里有：如遇变动，按实际费率为准，谁是卖家谁负责。我不知你是买家还是卖家，但看合同是卖家负责。合同中已明确甲方交与乙方4万元，办理房产的相关事宜2.3.4条约定。其中包括两证过户相关税率，所以乙方负责税率，而中介只是中间机构，只收代理费，买卖协议还是看你们买卖双方怎么签的怎么执行。

千问 · 2011-2-16 14:33:38

跟我一样的情况，但是合同不一样，我的是中介费2%，税费由我买方出，合同中也未做遇国家政策调整多的费用由谁承担的约定，我该怎么办呢?

千问 · 2011-2-16 14:33:38

看了你合同了没有说中介说全部包，后期费用没有说是什么费用没有看见说中介来包这个费用的词语费用还是由你自己来出了

千问 · 2011-2-16 14:33:38

您好！现在营业税都是由买方来承担的，所以营业税调整后多出来的费用也只能您自己承担了！希望您尽快的办理过户，抵押登记等后续流程，因为近期房产政策变动频繁，抓紧办理才能将影响降到最低！