公产房遗嘱公证问题！！

显示全部楼层 · 2011-2-16 15:04:44

1.公产房经遗嘱公证后，不是遗嘱继承人的其他法定继承人，还有无权利再要回部分财产？？即老人把自己的公产房去做公证遗嘱后，有效吗？？
2.做公证遗嘱时，是所有法定继承人都必须签字吗？？

千问 · 2011-2-16 15:04:44

1、首先，应当注意遗嘱中涉及的遗产是否为遗嘱设立人所有，即排除财产为他人所有或与他人共有（如夫妻共同财产）的情形。打个比方说，老夫妻中的老头立下遗嘱，将他们居住的房子留给小儿子，该遗嘱经公证。老头去世后，小儿子不能凭遗嘱当然继承该套房屋，因为其中的一半权利属于老太，老头实际无权处分属于老太的权利。2、遗嘱经公证后并不直接发生继承，只有当被继承人死亡后才发生继承。所以在被继承人死亡前，财产权利尚未发生转移，不存在法定继承人“要回部分财产”的情形。3、遗嘱是可以更改的，根据法律规定，遗嘱更改的，以后一份遗嘱为准。但经公证过的遗嘱，其效力大于未公证过的。通俗的讲，若先立的遗嘱一旦经过公证了，无论后面对同样的财产设立了多少次遗嘱，只要未经公

千问 · 2011-2-16 15:04:44

房产遗嘱公证需要什么手续？

千问 · 2011-2-16 15:04:44

首先公房是不能作为遗产的。再次遗嘱做公证时不用继承人签字，只需要被继承人签字就可以

千问 · 2011-2-16 15:04:44

公房只有使用权没有产权的不能继承，不是遗产，公房只是国家和个人之间建立的租赁合同关系，承租人死亡后，租赁关系自然消灭。如果你想继续拥有使用权，老人在房里有户口，并且没有同租人的情况下，你可以把自己户口也牵进去，老人去世后，你拥有优先租赁权，要去当地房地产交易中心去办手续的。这个做遗嘱也是没用的。公证遗嘱是由国家第三方机构作证这个遗嘱的真实性有效性，比普通

千问 · 2011-2-16 15:04:44

1、公房不能作为遗产2、遗嘱只要权利人一个人到场就够了，不需要其他人