房产契税如何计算

显示全部楼层 · 2011-10-10 02:39:23

我在莆田买一套139.7平米的，单价是4300的房子，请问现在的契税怎么算？我这是普通住宅房。

千问 · 2011-10-10 02:39:23

房产契税如何计算

千问 · 2011-10-10 02:39:23

90-140平米的房子契税是0.75%*该房屋在房管局的评估价（此价格房管局定，不是实际买卖价格）追问我的房子不是小区式的，而是单独一栋的商品房

千问 · 2011-10-10 02:39:23

只要是住宅70年产权的就是这么计算

千问 · 2011-10-10 02:39:23

90平米及以下的普通住宅契税为1%大于90平米的普通住宅契税是1.5%也是就说契税的计算比例是你房屋登记价的1.5%!

千问 · 2011-10-10 02:39:23

地方政府规定不一,缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准：（地方规定如下，只适合广东地区房产计算）90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准：（西安地方规定如下，只适合西安地区房产计算）90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。参考资料：http://baike.baidu.com/view/406760.htm

千问 · 2011-10-10 02:39:23

契税=课税价的单价x平方数x相应的打税价(超于90平方的，课税价*1.5%）139.7平方x4300元/方x1.5%=9010.65这就是你要交的契税的总数