想问下假如香港没强拆的话，对违法建筑怎么处理？

显示全部楼层 · 2021-1-7 07:21:10

香港人建房子不需要报建吗？假如建超高，或者不按规定建房子，政府怎么处理？麻烦香港人回答一下

千问 · 2021-1-7 07:21:10

@u_104964629 新建築物違規的話根本就不可能拿到入伙紙. 在舊建築上胡亂僭建的話, 好像是罰款吧, 幾萬到幾十萬左右, 讓你拆你不拆的話每天加罰款, 詳細條文屋宇署網頁應該可以查.

千问 · 2021-1-7 07:21:10

@u_104964629
　　還有一招是「釘契」，即是不能買賣。

千问 · 2021-1-7 07:21:10

　　? 執法方面，政府一直處於被動的角色。現時屋宇署無權在非緊急情況下，進入懷疑違規的物業進行巡查。如果業主不配合的話，很難證明僭建物的存在。
　　? 另外，現行的制度下，沒有即時危險的僭建物，政府只會作出罰款或「釘契」。而被釘契的物業單位，如非要轉售及做按揭，業主只作自用，對其阻嚇性和影響不大。

千问 · 2021-1-7 07:21:10

深圳就有很多这样的房子卖，就是小产权房，香港难道没有小产权？去香港农村建小产权来卖可行吗？

千问 · 2021-1-7 07:21:10

香港90年代的强拆堪比现阶段内地的强拆，假如没有那个时代的强拆，九龙城绝对还在，也不会有今天香港的面貌。那个时候，香港的积极不干预才造就了今天的地产霸权