二手房过户费用？

显示全部楼层 · 2011-2-21 10:33:30

07年买了一套带地基的（地基70平方，共三层）二手房子，当是一次性付清了30万的，现在房子的估价可能是60万。但房产证还是原房东名字，现在如果要过户办回自己的名字的话要多少费用呢？？？房子在广东湛江的

千问 · 2011-2-21 10:33:30

如果房产的证件齐全的话（有房产证、有土地证），是可以进行过户的。需要缴纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36 元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米2、印花税：房款的0.05%3、营业税：全额*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）中介费：一般是房款的2%

千问 · 2011-2-21 10:33:30

过户费，网上可以查到，不到一千（有些城市只要50）。比契税便宜。但房东可以不给你办过户。

千问 · 2011-2-21 10:33:30

福建省福州市。卖方：营业税5。55%个人所得税1%交易手续费3元每平方
买方：契税1.5% 交易手续费3元每平方初步估算约5万。按六十万总价报的缴税价格。

千问 · 2011-2-21 10:33:30

跨太远了，不太明白