一年多时间，向开发商报修的房屋渗水问题未得到解决。物业管理或是开发商是否承担赔偿责任

显示全部楼层 · 2011-2-22 16:15:23

从接房装修到现在有一年两个月时间，所反应的房屋渗水问题一直没有得到解决。本人多次联系物业让其进行整改，整改了好多次，但是仍然渗水，现在墙面已经严重霉变。作为我们业主，遇到这样的问题是不是不应该交反应问题到整改完毕期间的物业管理费用，施工方是否应该有一个整改的期限。物业管理条例有没有具体针对开发商关于整改问题未解决给予业主的赔偿的责任·

千问 · 2011-2-22 16:15:23

防水5年质保，质保期内开发商责任，同一地方维修两修不好，可自行找人来维修，费用开发商出，不然，拖过了5年质保期，漏水自理。开发商不给处理就到当地质监部门投诉，再不行，上法院，保留证据很重要。免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询

千问 · 2011-2-22 16:15:23

这样的事最好找物业的最高管理人员当面协调此事。此样的事是所有物业人员也不愿见到的，因为开展工作不易的，上下两层的业主都要沟通此事，且处理的时间也较长。建议先同物业高层当面沟通此事，能协调是最好的。如不成找地产公司的高层反映也是可行的。如果物业和地产公司都不主动协调则要到当地房管局下属的物业管理科反映，一般都会合理解决。期间的物管费用则也可同物业公司同责任单位

千问 · 2011-2-22 16:15:23

你这个事是烦人。首先你的房子应该是新房，外墙防水应该在保修期限内（如果过了，只有你自己掏钱或者用公维修了，物业是没义务给你修的。）你应该拿着你的购房合同,去房产部门或者消协去投诉。不能拖，实在不行酒起诉。