我现在属于第几套房请帮我鉴定下；

显示全部楼层 · 2011-3-7 15:35:53

03年贷款买了一套房子，后来提前还贷了。之后我又全款买了一套房子，一年后我把这套房子卖了，此前我都处于单身，现在我结婚了想再买一套房子，请问这应该属于第几套房啊？要去银行查费用是不是挺高的？
现在不是说认房又认贷么认贷应该是没什么问题认房是怎么鉴定的呢

千问 · 2011-3-7 15:35:53

我来为你解答：
目前的二套、三套方的认定确实是“认房也认贷”，意思是说，在核查购房者购买的是第几套房的时候，必须同时核查他的房产登记记录和贷款购房记录。
只要在房管局管理系统内查到你的个房产登记记录，你就算拥有住房，不管目前你是否已经出售房子。贷款记录也是一样道理，不过是在银行信贷记录里核查的，由于目前各大银行信息已经联网，只要你在任何一家银行贷过款，其他银行都可查询得到。
因此，按你的描述来看，你之前已经有两套房产登记记录了，现在买方就算第三套房了。
建议你先不要登记，以你配偶的名义买房，也可以贷款（前提是你配偶没有房产登记记录），买了房子后再结婚。
房管局查询房产记录收费为80元/次。

千问 · 2011-3-7 15:35:53

第2套

千问 · 2011-3-7 15:35:53

现在已经是认房不认贷了，你名下现在只有1套房，可以再买房。但是因为你之前已经买过2次了，现在再买的话，必须全款。

千问 · 2011-3-7 15:35:53

第2套现在费用很高

千问 · 2011-3-7 15:35:53

第二套房

我现在属于第几套房 请帮我鉴定下；

我现在属于第几套房请帮我鉴定下；