买房首付问题

显示全部楼层 · 2011-2-22 21:42:57

在青岛买房，只要付首付吗？比如首付33万，在办理的时候，实际要交多少钱，加上手续费什么的，是不是不止这么多啊？大概一共得交多少？有详细了解的朋友能不能说明下，谢谢啊！！

千问 · 2011-2-22 21:42:57

看你是买一手房还是二手房.一手房：按揭购房，首付是购房款*首付比例（注意：贷款额必须是整数，千元以下的都需加在首付里）签购房合同时是不需要其他费用的。维修基金、契税、抵押登记、物业管理费等其他费用均在交付时缴纳。二手房：购买产权五年以上的，契税、评估费、产权登记、抵押登记、首套房证明等（如果通过中介，可能借银行名义收费，请注意，银行不会收取任何费用的）购买产权五年内的，除以上费用外，需缴纳个人所得税和营业税。一手房的好处就是开发商替你操心，自己操心少。二手房相比要操心多一些，如果买二手房找中介一定小心被宰，如果可以尽量不要用中介，自己办手续会省不少钱。因为无论有无中介，所有流程都需要买方亲自到场签字，无论银

千问 · 2011-2-22 21:42:57

看你买的是一手房还是二手房了。一手房，需要交的就是契税和公共维修基金，还有就是你的净首付了。二手房，如果满五年，普通住宅只要交一个契税就行，不满五年的，还会产生营业税和个税。如果你是通过中介买的，还会产生一个中介的相关费用。还有就是一手和二手的首付算法不同，二手有一个银行的评估价的，同样面积，可能手付会比一手的多一点。你自己看哪个合适了。如果

千问 · 2011-2-22 21:42:57

1、首付多少要根据你所购房屋的成交价来判断。2、手续费可咨询中介公司，一般含佣金和按揭费用。还有就是去房管局过户时交的税费。

千问 · 2011-2-22 21:42:57

各种税，反正挺多的