你好，我正要买二手房，买到属于房改购房

显示全部楼层 · 2011-2-20 11:53:55

房主原来的住房属于公产房，现在他把产权买下来了，我看房本上写的土地类型写的是划拨，而不是出让，也没有使用权限，等过户后，我的房本的土地使用类型会不会也是划拨而不是70年的权限？房屋的性质是划拨和出让有什么区别？是不是政府说什么时候收回就什么时候收回，遇到拆迁补助等问题是否和出让的补偿标准不一样？

千问 · 2011-2-20 11:53:55

1 土地性质分为划拨地（政府无偿或者低价格弄来修建的房子。福利房）出让地（开发商买的来修建房子的）2 你买了后还是划拨划拨是永久使用的没有收回这个说法 3 拆迁补足都是差不多的，要看当地的拆迁价格！底于出让地

千问 · 2011-2-20 11:53:55

按南宁本地政策，09年5月之前房改房也无须交土地出让金，性质无须更改，也可过户交易。09年5月之后购买，须叫土地出让金，土地性质更改为出让。现在购买房改房，原屋主必须要有土地证，交土地出让金，过户后属于商品房性质，拆迁按现行拆迁管理办法执行。