我在09年3月在苏州买的房子，当时是按照我占25%，我父母各25%，我男友25%的共有形式登记的房产证，但现在

显示全部楼层 · 2011-2-21 13:59:45

由于其他原因，我父母和我男友准备将各自名下的25%全部过户到我的名下（目前还没有结婚），那样这套房子算不算是我的个人婚前财产，需不需要去公证？是采取赠与还是过户的形式比较好？

千问 · 2011-2-21 13:59:45

我要你先搞清楚几个问题，房子首付谁付的，你和男友领证了没。如果已经领证了，你要是和男友分手的话，看你们谁要拿房子了，如果你家要拿到房子，就要赔男友25%的钱，按现在房价算的。如果你家付的首付，房子法院一般支持判给你家，但是钱要赔的。如果没领证，首付是你家里全额付的，只是男友和你一起还贷款的话，房产证上有他的名字，他拿不到房产的1/4的，你只要赔他还贷款花的钱，相当于借款。反过来，要是你男友付的首付，那你就拿不到房产了去法院也是这么判的。

千问 · 2011-2-21 13:59:45

如果过户到你的名下，那么这个可以看作是赠与，算做婚前个人财产，既然在你们结婚前过户的，那么就不用去公证了。

千问 · 2011-2-21 13:59:45

共同所有的房产的处分需要过半数人同意

千问 · 2011-2-21 13:59:45

您好请详细说明您的问题以便获得更好的帮助谢谢参考内容：

千问 · 2011-2-21 13:59:45

现在.... --