我和工行鉴定了20年的固定利率房贷。第2年银行利率却提高了，是不是工行违约？

显示全部楼层 · 2011-2-22 23:27:40

请高手帮忙一下，我和工行鉴定了20年的固定利率房贷。年利率是5.2左右。鉴定时20年期限内每月还款5892.14元。第一年工行是按这个每月还款5892.14元执行的，但是元旦后银行却说不够了要按6.68的利率执行是央行调高了利率每月多还160元，请问这样做工行有无违约？请高手帮助一下，万分谢谢！
银行这样做固定利率和浮动利率有什么区别？希望高手能解释一下固定利率和浮动利率的区别，谢谢！如银行违约到哪里可以告银行！呵呵

千问 · 2011-2-22 23:27:40

如果你们的合同明确界定了20年内房贷固定利率均不变（约5。2%），即便央行利率调整也不变（理论上就不应该变，但不排除银行方面玩文字游戏暗留陷阱），那就应该是工行违约

千问 · 2011-2-22 23:27:40

银行和政府是一家，表面上看是鼓励老百姓多贷款，给些优惠政策，没过二年，开始加息加息，再加息，让老百姓永远也还不完贷款。也许等我们还完了，银行要把地给收回去喽。

千问 · 2011-2-22 23:27:40

你可以百度一下：银行利率 un90那个比较详细

千问 · 2011-2-22 23:27:40

拿贷款合同咨询下律师吧，应该是工行违约了。