打算购置拆迁房，需要什么手续和注意事项？

显示全部楼层 · 2011-10-11 08:51:59

房东刚分到手，还没有办出产权证，想直接卖掉以买家的名义办理产权证，这样就避免过户的手续和费用。可是这样的话买家存在风险，需要注意什么事项，或者签署协议？

千问 · 2011-10-11 08:51:59

安置房是针对特定人的，因为里面含了很多优惠，不是每个人都可以享受的。安置房的产权证只能办给拆迁户。你要买的话，只能等拆迁户拿到房产证以后，双方再买卖，过户。追问房子是现房了，该拆迁户已经以优惠价买下，就是未办理房产证，他的意思是直接卖掉办买家姓名，原则上是不可能达成这样理想化状态的吧？

千问 · 2011-10-11 08:51:59

对啊，就是因为他享受的有优惠埃房产证不能办你的名字。这是违反政策的。

千问 · 2011-10-11 08:51:59

理解，还是看看新房吧，呵呵。

千问 · 2011-10-11 08:51:59

没什么特别需要注意的。一般要房子有异地安置和原地安置。和直接给钱。要钱的话现在都是按你住的地方周边平均价格给你补偿。异地安置有些地方会多给你半