第二套房认定标准

显示全部楼层 · 2010-7-28 20:35:05

我现在有一套住房，现在想将其出售。如果我出售住房后，再买一套新房，算作第二套房么，首付需要50%么？

千问 · 2010-7-28 20:35:05

这二套房的认定从来都没什么标准。还不是国家说了算。如果是09年，您这种情况就算首套房，当时的国家政策是之前的住房即使不卖，贷款还清了，再买一套新房算首套房。但是现在国家政策又转了个弯，不但看房还看贷，也就是说之前那套住房如果在当地的房地产交易中心有过登记，那即使卖了也算二套房。首付要50%，利率上浮10%。

千问 · 2010-7-28 20:35:05

你的住房如果有在银行贷过款，那应该算作第二套房，当然是要付需要50%了。

千问 · 2010-7-28 20:35:05

要的，新国十条规定，目前只要你有买过房的经历，不管你曾经是不是有贷过款是否还清，再买就算二套，依此类推，第三套就不能贷款。第二套贷款首付必须要50% 贷款利率上调1.1倍。